Estimation théorique
Rue des magnolias,85230 Beauvoir sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des magnolias,85230-Beauvoir sur Mer indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvoir-sur-Mer (85018), comprenant 3943 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 844€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvoir-sur-Mer (85018), comprenant 3943 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 844€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-15 | 5 | CHE DES COQUELICOTS | 6 | 164 | 1000 | 421800€ | 2572€ |
2021-10-22 | 2 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 88 | 0 | 310000€ | 3523€ |
2021-11-12 | 11 | IMP DES PATELLES | 4 | 80 | 403 | 185000€ | 2313€ |
2022-06-27 | 49 | RUE DES SABLES | 4 | 76 | 502 | 220000€ | 2895€ |
2021-01-27 | 9 | CHE DES VALLEES | 5 | 112 | 980 | 165000€ | 1473€ |
2021-06-08 | 4 | CHE DU PUITS DE RIEZ | 5 | 115 | 320 | 135000€ | 1174€ |
2020-12-10 | 74 | RUE DES SABLES | 4 | 68 | 675 | 159000€ | 2338€ |
2022-07-11 | 68 | RUE DES SABLES | 4 | 99 | 1358 | 293600€ | 2966€ |
2022-10-18 | 7 | CHE DU PUITS DE RIEZ | 5 | 103 | 500 | 255887€ | 2484€ |
2022-07-06 | 69 | RUE DES SABLES | 5 | 106 | 1582 | 200000€ | 1887€ |
2022-09-30 | 19 | CHE DU PUITS DE RIEZ | 3 | 104 | 800 | 235800€ | 2267€ |
2023-01-17 | 1 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 3 | 68 | 530 | 250000€ | 3676€ |
2020-01-29 | 62 | RUE DES SABLES | 4 | 130 | 1485 | 280200€ | 2155€ |
2022-04-27 | 43 | RUE DES SABLES | 5 | 97 | 629 | 165000€ | 1701€ |
2022-08-31 | 7 | IMP DES ORCHIDEES | 4 | 98 | 531 | 240000€ | 2449€ |
2022-04-29 | 54 | RUE DES SABLES | 2 | 102 | 1091 | 200000€ | 1961€ |
2023-01-19 | 6 | IMP DES ORCHIDEES | 4 | 101 | 514 | 270000€ | 2673€ |
2021-02-09 | 6381 | SAINT DENIS | 4 | 66 | 536 | 140000€ | 2121€ |
2021-04-23 | 8 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 84 | 520 | 167600€ | 1995€ |
2023-04-25 | 8 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 84 | 520 | 213000€ | 2536€ |
2020-11-20 | 6 | IMP SAINT DENIS | 5 | 82 | 1138 | 215000€ | 2622€ |
2020-02-04 | 22 | CHE DU PUITS DE RIEZ | 4 | 67 | 607 | 164000€ | 2448€ |
2020-10-23 | 37 | CHE DE LA VALLEE DES VIGNES | 4 | 120 | 555 | 214000€ | 1783€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DE LA PETITE GARE | 3 | 73 | 619 | 183000€ | 2507€ |
2021-10-26 | 41 | CHE DU PUITS DE RIEZ | 4 | 109 | 546 | 320000€ | 2936€ |
2021-10-27 | 23 | CHE DE LA VALLEE DES VIGNES | 3 | 90 | 1004 | 225000€ | 2500€ |
2021-04-07 | 7 | IMP DE LA CARAVELLE | 2 | 46 | 613 | 127000€ | 2761€ |
2021-07-02 | 8 | RUE AIGUE MARINE | 4 | 102 | 700 | 270000€ | 2647€ |
2023-03-20 | 8 | RUE AIGUE MARINE | 4 | 102 | 700 | 310100€ | 3040€ |
2022-05-27 | 21 | CHE DE LA VALLEE DES VIGNES | 4 | 146 | 1004 | 257000€ | 1760€ |
2021-12-15 | 36 | RUE DES SABLES | 7 | 106 | 1046 | 250000€ | 2358€ |
2022-08-29 | 5 | IMP DE LA CARAVELLE | 3 | 81 | 535 | 240000€ | 2963€ |
2020-08-27 | 2 | IMP DES EMERAUDES | 4 | 80 | 585 | 156000€ | 1950€ |
2023-04-06 | 3 | IMP DE LA CARAVELLE | 3 | 81 | 556 | 217000€ | 2679€ |
2020-01-10 | 8 | IMP DE LA FREGATE | 4 | 87 | 685 | 160000€ | 1839€ |
2022-02-23 | 8 | IMP DE LA FREGATE | 4 | 87 | 685 | 220000€ | 2529€ |
2022-11-03 | 8 | IMP DE LA FREGATE | 4 | 87 | 685 | 245500€ | 2822€ |
2022-03-11 | 4 | RUE OPALE | 4 | 88 | 500 | 200000€ | 2273€ |
2020-11-10 | 9 | RUE OPALE | 4 | 111 | 643 | 187500€ | 1689€ |
2023-03-14 | 11 | CHE DE LA VALLEE DES VIGNES | 6 | 140 | 173 | 420000€ | 3000€ |
2022-02-28 | 8 | IMP DES EMERAUDES | 4 | 89 | 634 | 235000€ | 2640€ |
2021-10-15 | 8 | CHE DE LA VALLEE DES VIGNES | 5 | 161 | 722 | 220800€ | 1371€ |
2020-12-31 | 6 | CHE DE LA VALLEE DES VIGNES | 4 | 118 | 730 | 203000€ | 1720€ |
2023-06-06 | 4 | RUE DES JACOBINS | 3 | 105 | 962 | 280000€ | 2667€ |
2022-06-09 | 16 | AV DE L'ESTRAN | 4 | 98 | 756 | 128000€ | 1306€ |
2022-05-11 | 27 | RUE DES SABLES | 4 | 67 | 363 | 112500€ | 1679€ |
2019-12-10 | 7 | CHE DE LA VALLEE DES VIGNES | 6 | 110 | 547 | 160000€ | 1455€ |
2021-12-23 | 7 | CHE DE LA VALLEE DES VIGNES | 6 | 110 | 547 | 229000€ | 2082€ |
2020-06-19 | 5217 | CHE DES ANGLAIS | 3 | 78 | 436 | 120000€ | 1538€ |
2023-01-13 | 28 | RUE DES SABLES | 2 | 60 | 380 | 135000€ | 2250€ |
2021-09-08 | 2 | RUE DE LA CHALOUPE | 3 | 71 | 461 | 185000€ | 2606€ |
2022-03-15 | 8 | CHE DU PUITS NEUF | 3 | 87 | 555 | 245500€ | 2822€ |
2023-04-11 | 30 | AV DES MOULINS | 4 | 70 | 632 | 220000€ | 3143€ |
2019-10-18 | 2 | IMP DE LA YOLE | 4 | 119 | 523 | 190000€ | 1597€ |
2023-05-15 | 42 | GR GRAND'RUE | 5 | 118 | 241 | 245000€ | 2076€ |
2020-09-16 | 18 | AV DES MOULINS | 4 | 78 | 214 | 162000€ | 2077€ |
2022-10-06 | 18 | AV DES MOULINS | 4 | 78 | 214 | 191000€ | 2449€ |
2020-12-29 | 27 | GR GRAND'RUE | 4 | 96 | 324 | 159100€ | 1657€ |
2022-01-31 | 27 | GR GRAND'RUE | 4 | 96 | 324 | 176000€ | 1833€ |
2020-10-01 | 22 | AV DES MOULINS | 2 | 55 | 337 | 115000€ | 2091€ |
2020-12-15 | 4 | AV DES MOULINS | 4 | 90 | 486 | 300000€ | 3333€ |
2019-07-10 | 25 | GR GRAND'RUE | 2 | 54 | 232 | 97000€ | 1796€ |
2021-09-06 | 25 | GR GRAND'RUE | 2 | 54 | 232 | 135000€ | 2500€ |
2022-04-11 | 21 | CHE DES VERGETTES | 4 | 134 | 500 | 310000€ | 2313€ |
2023-02-24 | 33 | AV DES MOULINS | 3 | 68 | 313 | 196000€ | 2882€ |
2019-11-14 | 12 | RUE DU PUITS PINEAU | 4 | 95 | 0 | 135000€ | 1421€ |
2021-09-27 | 6544 | RUE DES MATHURINS | 4 | 91 | 0 | 210000€ | 2308€ |
2020-12-02 | 17 | RUE DES SABLES | 4 | 57 | 285 | 110800€ | 1944€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DES MATHURINS | 4 | 79 | 562 | 150000€ | 1899€ |
2019-11-08 | 17 | GR GRAND'RUE | 3 | 66 | 124 | 81000€ | 1227€ |
2022-10-28 | 31 | AV DES MOULINS | 3 | 121 | 283 | 243600€ | 2013€ |
2019-10-29 | 15 | RUE DES SABLES | 3 | 56 | 649 | 75000€ | 1339€ |
2023-03-27 | 15 | RUE DES SABLES | 3 | 93 | 290 | 90000€ | 968€ |
2022-02-25 | 5 | AV DES MOULINS | 4 | 98 | 671 | 210000€ | 2143€ |
2021-12-21 | 28 | GR GRAND'RUE | 2 | 42 | 105 | 114000€ | 2714€ |
2021-09-15 | 3 | AV DES MOULINS | 3 | 69 | 815 | 235000€ | 3406€ |
2021-08-26 | 10 | RUE DES SABLES | 3 | 64 | 496 | 150810€ | 2356€ |
2020-11-24 | 7 | AV DES MOULINS | 4 | 99 | 942 | 189000€ | 1909€ |
2021-07-09 | 1 | IMP DE LA TANNERIE | 3 | 73 | 653 | 215000€ | 2945€ |
2019-11-13 | 3 | RUE DU PUITS PINEAU | 7 | 248 | 241 | 227000€ | 915€ |
2019-05-31 | 2 | IMP DE LA TANNERIE | 4 | 102 | 687 | 207000€ | 2029€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 80 | 588 | 130000€ | 1625€ |
2021-04-06 | 10 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 656 | 150000€ | 1667€ |
2023-05-30 | 1 | RUE DE LA PAPINIERE | 4 | 98 | 500 | 217500€ | 2219€ |
2019-06-11 | 4 | CHE DES ETANGS | 3 | 84 | 775 | 142500€ | 1696€ |
2021-04-23 | 6418 | LE MARAIS MAUVAIS | 4 | 106 | 4950 | 104000€ | 981€ |
2021-07-28 | 4 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 105 | 587 | 280000€ | 2667€ |
2022-10-07 | 51 | AV DES MOULINS | 4 | 62 | 743 | 160000€ | 2581€ |
2022-09-29 | 62 | RUE HENRI GEOFFROY | 3 | 113 | 278 | 120000€ | 1062€ |
2023-06-19 | 18 | GR GRAND'RUE | 4 | 70 | 1144 | 179000€ | 2557€ |
2019-06-06 | 66 | RUE HENRI GEOFFROY | 4 | 78 | 432 | 106000€ | 1359€ |
2023-03-28 | 66 | RUE HENRI GEOFFROY | 4 | 79 | 432 | 199000€ | 2519€ |
2020-06-29 | 5 | RUE DES ECOLES | 3 | 81 | 217 | 157300€ | 1942€ |
2022-03-11 | 32 | RUE HENRI GEOFFROY | 2 | 60 | 122 | 100000€ | 1667€ |
2021-06-04 | 23 | RUE HENRI GEOFFROY | 3 | 76 | 632 | 160000€ | 2105€ |
2022-09-16 | 32 | CHE DES ETANGS | 4 | 83 | 455 | 150000€ | 1807€ |
2020-08-24 | 5299 | RUE HENRI GEOFFROY | 4 | 95 | 57 | 144000€ | 1516€ |
2019-10-11 | 29 | RUE HENRI GEOFFROY | 5 | 81 | 512 | 100000€ | 1235€ |
2022-02-03 | 29 | RUE HENRI GEOFFROY | 5 | 81 | 512 | 175000€ | 2160€ |
2022-05-23 | 2 | RUE DES SABLES | 3 | 60 | 0 | 60000€ | 1000€ |
2019-10-24 | 21 | CHE DES ETANGS | 3 | 68 | 278 | 158000€ | 2324€ |
2019-08-19 | 7 | PL SAINT PHILBERT | 3 | 78 | 0 | 90000€ | 1154€ |
2020-11-05 | 59 | AV DES MOULINS | 5 | 100 | 832 | 180000€ | 1800€ |
2022-04-13 | 11 | RUE DU GOIS | 5 | 122 | 961 | 270000€ | 2213€ |
2021-10-19 | 11 | RUE DU GOIS | 4 | 118 | 961 | 270000€ | 2288€ |
2019-09-30 | 33 | RUE HENRI GEOFFROY | 4 | 81 | 1066 | 165000€ | 2037€ |
2019-09-23 | 35 | CHE DES ETANGS | 3 | 97 | 377 | 135000€ | 1392€ |
2019-08-19 | 19 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 83 | 429 | 165000€ | 1988€ |
2020-03-03 | 13 | RUE HENRI GEOFFROY | 4 | 140 | 1091 | 269500€ | 1925€ |
2019-11-25 | 3 | RUE DES HALLES | 3 | 50 | 247 | 131000€ | 2620€ |
2020-05-27 | 3 | RUE DES HALLES | 3 | 50 | 247 | 150000€ | 3000€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DES HALLES | 3 | 50 | 247 | 180000€ | 3600€ |
2023-04-14 | 8 | RUE CHARLES GALLET | 4 | 112 | 0 | 92500€ | 826€ |
2020-07-17 | 8 | RUE CHARLES GALLET | 4 | 112 | 0 | 167000€ | 1491€ |
2021-08-24 | 11 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 2 | 65 | 165 | 109220€ | 1680€ |
2019-09-24 | 2 | CHE DE CHANTEMERLE | 5 | 90 | 310 | 130000€ | 1444€ |
2020-10-16 | 32 | RUE DU GOIS | 5 | 98 | 635 | 139000€ | 1418€ |
2021-10-11 | 12 | GPL GRAND PLACE | 3 | 68 | 76 | 128100€ | 1884€ |
2019-11-15 | 8 | CHE DE CHANTEMERLE | 4 | 93 | 600 | 198000€ | 2129€ |
2020-12-14 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 119 | 438 | 137000€ | 1151€ |
2020-05-26 | 15 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 76 | 657 | 180000€ | 2368€ |
2022-03-09 | 1 | CHE DE CHANTEMERLE | 3 | 75 | 224 | 156000€ | 2080€ |
2020-02-07 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 70 | 195 | 90500€ | 1293€ |
2022-08-19 | 13 | RUE DU SABLEAU | 3 | 56 | 670 | 162000€ | 2893€ |
2022-01-26 | 9144 | IMP DU LORIOT | 4 | 110 | 541 | 270000€ | 2455€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 47 | 259 | 62000€ | 1319€ |
2022-08-12 | 50 | CHE DE CHANTEMERLE | 6 | 146 | 1478 | 100000€ | 685€ |
2022-01-04 | 29 | CHE DE CHANTEMERLE | 5 | 137 | 600 | 290000€ | 2117€ |
2019-12-16 | 33 | CHE DE CHANTEMERLE | 4 | 73 | 345 | 136300€ | 1867€ |
2020-10-02 | 42 | CHE DE CHANTEMERLE | 4 | 123 | 765 | 250000€ | 2033€ |
2020-06-26 | 25 | CHE DU BOUT DE SAC | 5 | 125 | 1945 | 288000€ | 2304€ |
2021-09-01 | 14 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 180 | 999 | 383000€ | 2128€ |
2022-06-02 | 16 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 151 | 431 | 180000€ | 1192€ |
2022-10-25 | 4 | ALL DE LA FOLIETTE | 1 | 22 | 672 | 152000€ | 6909€ |
2022-08-05 | 34 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 95 | 800 | 255000€ | 2684€ |
2022-08-08 | 38 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 61 | 1048 | 50000€ | 820€ |
2020-02-19 | 52 | CHE DE CHANTEMERLE | 5 | 127 | 1493 | 185000€ | 1457€ |
2021-01-29 | 23 | RUE SAINT NICOLAS | 1 | 25 | 33 | 50000€ | 2000€ |
2020-01-14 | 4 | RUE DU STADE | 4 | 79 | 331 | 160000€ | 2025€ |
2020-12-14 | 4 | RUE DU STADE | 4 | 79 | 331 | 196400€ | 2486€ |
2019-11-05 | 5 | IMP DE LA FORGE | 3 | 84 | 198 | 149000€ | 1774€ |
2019-07-12 | 27 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 112 | 149 | 120000€ | 1071€ |
2022-01-27 | 29 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 76 | 847 | 180000€ | 2368€ |
2021-09-01 | 4 | RUE DU STADE | 1 | 29 | 285 | 130000€ | 4483€ |
2021-11-09 | 14 | RUE DU GROUPE SCOLAIRE | 4 | 99 | 1000 | 240000€ | 2424€ |
2022-07-11 | 14 | RUE DU GROUPE SCOLAIRE | 4 | 74 | 895 | 260000€ | 3514€ |
2021-12-01 | 7 | RUE DU STADE | 4 | 67 | 485 | 280000€ | 4179€ |
2023-04-14 | 20 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 48 | 562 | 152000€ | 3167€ |
2021-11-15 | 57 | CHE DE CHANTEMERLE | 3 | 48 | 338 | 175000€ | 3646€ |
2019-11-29 | 29 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 90 | 503 | 160000€ | 1778€ |